【本当に住みやすい街大賞2023】第3位新小岩：都心へのアクセスも抜群、駅前の再開発が進みさらなる発展が見込める街

地域 2022.12.15 ARUHIマガジン編集部

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「ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞」とは、理想ではなく、実際にその地域で“生活する”という視点から、「発展性」「住環境」「交通の利便性」「コストパフォーマンス」「教育・文化環境」の5つの基準を設定し、国内最大手の住宅ローン専門金融機関であるアルヒ株式会社の膨大なデータをもとに、住宅や不動産の専門家が参画する選定委員会による公平な審査のもと「本当に住みやすい街」を選定したランキングです。
今回は2022年12月に実施した「本当に住みやすい街大賞2023」にランクインした街について、それぞれどのような点が評価されているのか詳しく紹介します。

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新小岩ってどんな街？

駅西側には荒川が流れ、東側の江戸川を越えれば千葉県という、東京の東端・葛飾区に位置するJR「新小岩駅」。駅周辺には飲食店が立ち並んでにぎわっており、商店街やスーパーなども充実。一方、駅から少し離れると静かな住宅地が広がっています。また、東京駅へも最短12分で行けるなど、都心へのアクセスがしやすい点も魅力的な街です。駅南口の再開発も進められ、さらなる発展が期待できます。

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【発展性：4.35点】新たな駅ビルも誕生し、利便性のアップに期待

駅前には飲食店などが軒を連ねており、もともとにぎわいのあるエリアでしたが、2023年冬の開業を目指し、駅南口の旧駅舎跡地に駅ビルを建設中です。
駅ビルの1、2階は商業施設となるほか、葛飾区の行政サービス施設も入るなど、買い物の利便性だけでなく行政手続きの面でもより便利になります。また駅南口には、住宅や商業施設などが一体となった2棟の複合ビルを2028年度に竣工予定。今後も商業施設や住環境の充実が期待できます。

【住環境：3.30点】南北ともに商店街があり、買い物環境は充実

駅南口には約140店舗の専門店が並ぶ、アーケードスタイルの「新小岩ルミエール商店街」、北口には「新小岩北口商店会」が存在。また南口、北口ともにスーパーや飲食店などもそろっています。

新小岩駅は複々線化されていることに加えて近くに操車場もあるため、かつては新小岩駅の北口と南口が分断されていましたが、どちらのエリアでも買い物に困ることがなく、生活しやすい環境です。
また、暫定開通していた南北をつなぐ「新小岩駅南北自由通路」の整備も進められているため、今後は往来がしやすくなり、さらなる住環境の向上が見込めるでしょう。