【体験談】年収800万円台、20代で5,000万円のマンション購入（後編）夫の育休で住宅ローン審査落ち？

■プロフィール

名前・性別	Mさん 男性
年代（購入時）	20代後半
職業・業種	調査・金融業
雇用形態・年収	正社員・800万～
家族構成	夫婦＋子ども1人
勤務地・通勤時間	東京都千代田区・40分
社会人歴・転職回数	8年・0回
勤務先の社歴（ローン実行時）	8年

■購入物件情報

物件所在地	東京都板橋区
アクセス	都営三田線　本蓮沼駅 10分
物件種別・間取り	新築マンション・3LD
購入価格 頭金	4,990万円 0万
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】）9割+変動金利（半年型）1割
住宅ローン 返済額 返済期間	月14万円（ボーナス払いなし） 35年
引越し前の所在地	東京都豊島区
購入前の家賃・間取り	16万円 1LDK

共働きのMさんご夫婦は、お子様が誕生することが分かったことを機にマイホームの検討を始めました。子育てを意識した家探しと、その決め手を伺いました。

＜後編＞

―――板橋区の新築マンションを購入することになったMさん。勤続8年、安定した収入がある正社員でありながら、ローンを組むのに苦心したそうです。その理由とは？

住宅ローン審査の落とし穴

購入を決めてから、販売元の大手不動産会社が主催するローン相談会に参加しました。住宅ローンの金利タイプは、固定なら【フラット３５】、変動ならネットバンク系の低金利を狙いたいと、両睨みで検討していたのですが、結果として、変動金利のローンは審査の段階で全て落ちてしまいました。

実は、子どもが生まれてちょうど育児休暇を取得中だったんです。ネットバンク系は電話で問い合わせた時点で断られて門前払いでした。１ヶ月後には職場復帰が決まっていたのですが、考慮して貰えませんでした。

固定金利の安心感に満足

銀行の方に伺ったところ、一般的に育児休暇は女性が取得するケースが多く、復帰せずに辞めてしまうことが少なくないそうです。私の場合はそうしたパターンに該当しないと思うのですが、規則に沿って審査をするとどうしても落ちてしまうようです。最終的にはアルヒ株式会社の【フラット３５】を選びましたが、35年間金利が変わらない固定ならではの安心感が大きく、結果としてはこれで良かったのかなと思っています。

ゆったりと寛げる家

購入したマンションは、前居に比べてかなり広くなりました。リビングと隣接する居室の引き戸を開ければ大きな空間になりますので、のびのびと過ごせます。あと2つ居室があるのですが、１つは夫婦の寝室に。もう一つは将来の子ども部屋にしました。居室ごとにウォークインクローゼットなどの収納や棚があり、雑多なものはすっきりと隠して暮らせます。子どものおもちゃはどうしても散らばってしまうので、早く自分で片付けられるようになると良いのですが……（笑）。

忙しい毎日でも自炊がしやすい

キッチンの使い心地も上々です。料理は煮物系が中心で、私が週末にまとめて作っています。オプションで食洗機を入れたので、洗い物が楽になりました。オープンキッチンなので明るく、子どもとコミュニケーションを取りやすいのもいいですね。
時にはホームパーティをすることもあります。ホットプレートで作るパエリアなど、いつもより少し手の込んだ料理を用意して、私や妻の友人を招いています。

安心して子育てができる環境に

新居に越してから、駅までの距離は多少長くなり、通勤時間は10分ほど増えました。近所の飲食店も南大塚ほどたくさんはありませんが、子どもが小さいうちは外食の機会もさほど多くないので、不便に感じることはほとんどありません。

週末は、家で子どもに本を読んであげたり、近所の公園で遊んだりすることが増えました。小さな公園も大きな公園にも歩いて行けるので、気分で行き先を変えることができ、重宝しています。子育て環境が格段に充実し、とても満足しています。

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