2019年12月の住宅ローン金利動向 【フラット３５】金利は0.04％引き上げ

早いもので、今年も残すところ1ヶ月となりました。「今年のうちに、住宅購入の目途をつけておきたい」と考えている人もいることでしょう。そんなときに気になるのが、住宅ローン金利です。12月の【フラット３５】金利はどのように推移したのか、金利動向をチェックしましょう。

米中貿易交渉の影響により、長期金利が上昇ムードに

長期金利の指標となる「国債金利（新発10年国債利回り）」は、景気や物価の状況により変動し、住宅金融支援機構債の表面利率も合わせて推移。11月の長期金利が上昇ムードなのは、米中貿易協議の進展を期待するあらわれだと言われています。詳しくは、千日太郎さんの連載「【フラット３５】長期金利が急上昇で2019年12月の金利はどうなる？」でご確認ください。

連動して、11月20日に発表された第151回機構債の表面利率は、先月から0.05％引き上げて0.26％となりました。住宅金融支援機構債の表面利率とほぼ同様に上下する【フラット３５】の金利は、どのように変動したのでしょうか？

2019年12月の【フラット３５】金利は、先月に続き引き上げ

今月の、全期間固定金利型住宅ローン【フラット３５】の融資率9割以下、返済期間21～35年の金利は先月から0.04％引き上げで、機構団信を含めて1.21％に。

融資比率9割以下・返済期間15～20年の金利も0.04％引き上げ、1.16％となりました。

また、物件価格の4割以上の頭金があれば、従来の【フラット３５】よりも低い金利が適用される新商品「ARUHIスーパーフラット6」は1.01％。

物件価格の3割以上の頭金があれば、従来の【フラット３５】よりも低い金利が適用される「ARUHIスーパーフラット7」は1.06％。

物件価額の2割以上の頭金があれば、従来の【フラット３５】よりも低い金利が適用される「ARUHIスーパーフラット8」は1.11％。

物件価格の1割以上の頭金があり、年収に対する年間返済額「返済負担率」が20％以内であれば利用できる「ARUHIスーパーフラット9」は1.16％と、いずれも先月の金利から0.04％引き上げとなりました。

参考：最新の住宅ローン金利はこちら【ARUHIフラット３５】

まとめ

今月の【フラット３５】は全タイプともに、0.04％の引き上げとなりました。先月に引き続き金利が上がり「このまま上昇局面に入るのではないか」と不安に感じている人もいるでしょう。とはいえ、現時点では引き続き、低水準の金利を維持しています。今後の金利動向に注目しながら、借り入れ・借り換えを考えてみてはいかがでしょうか。

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（最終更新日：2020.10.29）