小金井市の新築戸建てを購入。子育て環境をととのえ庭のある暮らしを実現したOさん

■プロフィール

名前・性別	Oさん 男性
年代（購入時）	30代前半
職業・業種	SE・食品業
雇用形態・年収	正社員・500万円
家族構成	夫婦＋子ども2人
勤務地・通勤時間	東京都稲城市・60分
社会人歴・転職回数	14年・0回
勤務先の社歴（ローン実行時）	14年

■購入物件情報

物件所在地	東京都小金井市
アクセス	JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩25分
物件種別・間取り	新築建売戸建・3LDK
購入価格 頭金	3,800万円 300万円
住宅ローン	変動金利（半年型）
住宅ローン 返済額 返済期間	月10万円（ボーナス払いなし） 35年
引越し前の所在地	東京都稲城市
購入前の家賃・間取り	月7万円 2K

結婚を機に、将来の子育てを見据えて住み替えを考えたOさん。当初は広い賃貸マンションへの引っ越しを考えていたそうですが、物件情報を調べるうち、購入へ気持ちが傾いたそうです。短期集中の家探しから現在の暮らしまでを伺いました。

稲城市内の賃貸住宅を転々としていた独身時代

独身時代は、勤務先がある稲城市内で賃貸住宅を転々としていました。結婚前の同棲期間には、南武線稲城長沼駅から徒歩10分程度のアパートにいました。1年ほど暮らしましたが住み心地は悪くなかったですね。ただ、将来子育てをすることを考えると2Kでは狭いと思い、広いところに借り換えを考えました。

インターネットで職場に通いやすい3LDK程度の賃貸マンションを探していたのですが、希望している立地・広さですと家賃は概ね10万円程度掛かるようです。毎月それだけの出費が必要なのであれば、戸建てを購入して住宅ローンを組んだ方が、同じくらいの支出で持ち家が持てるのではないかと考えるようになりました。

タイムリミットを意識した中で家探し

住宅購入に気持ちを切り替え、インターネットで情報を収集。気になる物件情報を掲載していた、国分寺の不動産会社を訪問しました。当初は3,000万円程度の予算で、3LDKの間取り、日当たりが良いことも条件に挙げていましたね。八王子方面からチェックを始めて、徐々に東側の物件を検討するようになりました。「年内に購入した方が価格交渉をしやすい」という噂を聞いたこと、アパートの更新が迫っていたことから、今思えばかなり焦っていたと思います。

たくさんの物件を見学した中で見えてきたこと

年末で仕事も忙しい中、約2ヶ月の間に数十軒ほど見学した結果、たくさん見過ぎて決断できなくなっていました（苦笑）。事前情報では気になっていた物件でも、土地勘がないエリアですと街の雰囲気にピンとこなかったことが多かったですね。また、昔からその土地に住み続けている人たちの中に入るのは「ご近所付き合いが大変そう」「受け入れてもらえるか心配」という気持ちも芽生えました。こうした感覚は、見学してみないと分からなかったですね。

小金井市の日当たり良好な建売住宅を購入

購入を決めたのは、9区画同時分譲の建売住宅。近隣に住んでいる方々は子育て世代が多く、ご近所付き合いがしやすそうだと感じました。日当たりがとてもよく、家の前が私道なので高い建物が建つ心配もありません。私が以前から庭いじりが好きなもので、庭が広いところも決め手のひとつになりました。

また、小金井市の街並みにも惹かれました。緑が多く坂が少ないエリアで暮らしやすそうだと感じ、当初の予算から見ればややオーバーしていますが決断しました。

購入から8年で住宅ローンの借り換えを実行

住宅ローンに関しては、不動産会社がいくつかの金融機関を紹介して下さった中で一番金利が安かった信託銀行の変動金利を選択しました。

勤務先には、同じタイミングで家を買った同僚が5人ほどいます。借り入れから8年ほど経ったある日、同僚の中で「最近は住宅ローン金利が下がっている」という話題があがりました。実際に借り換えを実行した同僚もいるようで、私も調べてみることに。その中で一番金利が安かったネットバンクで借り換えることを決めました。購入時の金利は0.975％でしたが、借り換え後は0.447％と半分ほどになり、手数料などを考慮しても借り換えたほうがお得です。月々の返済額は、10万円から8万5,000円程度まで減り、支払いがだいぶラクになりました。

ライフステージが変わってから気付いたこと

新居の間取りは3LDK。1階にLDKがあり、2階の居室は寝室と長男・次男それぞれの子ども部屋として活用しています。欲を言えば、リビングに隣接してもう一部屋、和室などがあればさらに良かったですね。現在、リビングは完全にリビングが子どもの場所になっています（笑）

少し後悔しているのが、旗竿地の家を購入してしまったこと。購入時は間口が2.5メートルあれば十分だと思っていたのですが、5ナンバーの車しか停めることができません。購入する車種が制限されてしまうことがストレスで、一時は家を買い替えようかと思ったほどです。そんなお金の余裕はありませんが……。

住宅購入当初は夫婦2人暮らしでマイカーもありませんでした。現状を想定できていれば、別の家を購入していたかもしれません。今から家を購入する方には「早く買わなければ」と焦らず、ライフステージがある程度進んでから購入する選択肢もあることを伝えたいです。

子育てがしやすい周辺環境に恵まれて

様々な思いはありますが、男の子が2人いて賑やかに過ごしていても周囲に迷惑が掛かりにくい、戸建てを購入しておいて良かったです。近隣住民の多くが子育て世代ということもあり、理解を得やすく有難いですね。マンションを買った知人の中には、近隣からの苦情に悩まされている人もいるようです。

また、街としてもとても良いところで、自然が豊かな立地ながら生活に必要な店舗が揃っていて過ごしやすいです。これからも家族仲良く暮らしていきたいですね。