【長野県長野市・注文住宅】26歳で初めての住宅購入。自由設計の家づくりを叶えたAさん

■プロフィール

名前・性別	Aさん 男性
年代（購入時）	20代後半
職業・業種	公務員
雇用形態・年収	正規雇用・370万円
家族構成	夫婦＋母
勤務地・通勤時間	長野県長野市・20分
社会人歴・転職回数	10年・1回
勤務先の社歴（ローン実行時）	6年

■購入物件情報

物件所在地	長野県長野市
アクセス	JR信越本線／川中島駅 15分
物件種別・間取り	新築注文戸建・3LDK
購入価格 頭金	土地1,100万円＋建物1,700万円 なし
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】S)
住宅ローン 返済額 返済期間	月6万3,000円（ボーナス払いあり13万円） 35年
引越し前の所在地	長野県長野市
購入前の家賃・間取り	4万1,000円 1K

結婚を機に、注文住宅を建てることになったAさん。建築条件付きの土地を見つけ、予算内で家づくりを実現しました。住まいに求めたことや住宅ローンに対する考え方、お母様も含め3人で暮らす現在の様子まで語っていただきました。

「庭のある暮らし」を求め、長野市内で土地探し

以前は、長野市内のアパートで暮らしていました。職場への近さで選んだ物件でしたが、水廻りが古く、台所下の配管がカビ臭いなど快適とは言えませんでしたね。それでも、6年ほど暮らしました。

結婚を機に引っ越すことになり、これからずっと一緒に暮らすことを考えると、早いうちにマイホームを建てた方が得策だと思いました。「庭のある家で暮らしたい」という想いがありましたので、はじめから注文住宅しか考えていませんでしたね。長野市内にあるいくつかの工務店に声をかけて、70～80坪以上の広さを最優先に土地を探してもらいました。予算は1,000万円程度でしたね。2つの土地を見学した中で、閑静な住宅街にある100坪という広さの土地を購入しました。建築条件付きでしたので、そのまま工務店も決定。土地＋建物で3,000万円以内を想定していたのですが、その範囲内に収めると言って下さったのでお願いしました。

住宅ローンは借入可能額と35年間固定金利の安心感を重視

住宅ローンは当初、地方銀行の変動金利で借り入れを考えていました。でも、審査の結果、借入可能額が少なかったんです。また、「35年間固定金利の方が安心して返済できるのでは？」という想いもありました。工務店さんから「【フラット３５】を利用するならアルヒ株式会社がお薦め」と聞き、アルヒさんにお願いしました。

借り入れからもうすぐ4年が経ちますが、当時と比べて金利が下がっていますので、借り換えをすべきか考え中です。手数料がかかることなので、どの程度金利が下がれば実行するメリットが大きいのか、悩みどころですね。

間取りも収納も思い通り。自由設計の家づくり

新居の間取りは3LDK。1階にLDKと母の居室、2階にフリースペースと寝室を設けました。一番の要望は、「他の居室を狭くしてでも広々としたリビングを確保して欲しい」ということ。ごろ寝をしたかったので、リビングには畳スペースを設けました。1階に客間として和室を作る家も多いと思いますが、我が家ではそこまで来客頻度が高くないので、日常的に利用しやすい場所を畳にしています。2階には13.5畳のフリースペースを作りました。将来の子ども部屋ですが、何人授かるかわかりませんので、文字通り「フリー」に使えるようにしました。ゆくゆくは、パーテーションで緩やかに間仕切りをして利用する予定です。

また、収納力にもこだわりました。キッチンの奥にはパントリーの設置を希望。2階のウォークインクローゼットは湿気が籠らないように換気窓を設けてもらいました。その他、窓の配置や数、コンセントの位置と個数など、細かな要望をたくさん出しています。

ガーデニングや畑仕事など、庭のある暮らしを満喫

現在、新居では妻と母と3人で暮らしています。母を含めて全員現役で働いていますので、帰宅時間はバラバラ。家族が集えるのは週に1度程度です。みんなで食卓を囲む時間は楽しいですね。みんな料理をするのですが、キッチンの使い勝手がよいので助かっています。食後はリビングで寛ぐことが多いですね。

母は、庭でガーデニングや畑仕事を楽しめるようになってとても喜んでいます。広いが故、草むしりなどが大変ですが、今後はもう少し庭を綺麗にして、気持ちよく過ごせる家にしていきたいです。。