【北海道札幌市・新築戸建て】美園駅近くの3階建ての建売住宅を購入。生活基盤をととのえたKさん

■プロフィール

名前・性別	Kさん 男性
年代（購入時）	30代前半
職業・業種	システムエンジニア・情報通信業
雇用形態・年収	正社員・500万円
家族構成	夫婦
勤務地・通勤時間	北海道札幌市・20分
社会人歴・転職回数	12年・2回
勤務先の社歴（ローン実行時）	3年

■購入物件情報

物件所在地	北海道札幌市豊平区
アクセス	札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 8分
物件種別・間取り	新築建売戸建て・3LDK+S
購入価格 頭金	3,000万円 500万円
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】S)
住宅ローン 返済額 返済期間	月7万円（ボーナス払いなし） 35年
引越し前の所在地	北海道札幌市白石区
購入前の家賃・間取り	5万円 1DK

北海道札幌市にお住まいのKさんは、独身時代を含めて6年間のアパート暮らしを経て、新築建売戸建てのマイホームを購入することに決めました。職場に近く便利な立地を重視した家探しや、住宅ローンに対する考え、北海道ならではの住宅事情も交えてお話を伺いました。

結婚を経て、マイホームの購入を検討

以前は、地下鉄東西線／白石駅に近い木造アパートで暮らしました。1DKで狭かったのですが、独身だった当時は特に不満も感じなかったですね。しかし、3年ほど経って結婚。2人で暮らし始めてからは明らかに手狭でした。同程度の家賃でもっと広い賃貸物件を借りることは難しいため「それならマイホームを購入しよう」と考えました。

アクセス環境を重視した家探し

家探しの第一条件は、勤務先まで20～30分以内の立地。帰宅が深夜に及ぶことも多い仕事をしているため、終電が遅い時間まで運行している沿線で、タクシーでも帰りやすいエリアが希望でした。元々暮らしていた白石駅周辺で見つかればベストだと思っていました。また、日当たりも重視していましたね。

当初は、物件価格の相場や借入可能額の見当がつかず「購入するなら中古マンション以外は難しいのでは？」と考えていました。近所の不動産会社を巡り、4～5軒の中古マンションを見学しましたが、全体的に古い割にあまり安くない印象でした。

中古マンション探しから一転、建売住宅を購入

不動産会社の営業担当者に年収などを伝え、借入可能額を試算していただいたところ、3,000万円程度なら借りることができそうだと分かりました。「新築マンションや戸建ての選択肢もあるのでは？」と言われ、インターネットで検索。気になる物件のオープンハウスへ3軒ほど足を運びました。その中で、駅までの距離が1番近い建売住宅を選択。人気物件でしたので、値下げ交渉はせず、すぐに購入を決めました。

35年間金利上昇リスクがない住宅ローン選びを

新居の購入にあたり、親からは200万円ほど資金援助を受け、頭金の一部に充てました。
住宅ローンの借入先は、金利を重視して選択。不動産会社からご提案をいただいた他、自分たちでも調べました。変動金利は始めから念頭になかったですね。単純な金利の比較では短期間の固定金利が魅力でしたが、35年間金利上昇のリスクがないことを重視して、不動産会社に紹介していただいたアルヒ株式会社に依頼。審査はとてもスムーズでした。
月々の返済額を低めに設定しましたので、今後は余裕ができたら繰り上げ返済も検討したいと思っています。

休日も早起きしたくなる快適な住まい

新居の間取りは3LDK＋納戸。1階には駐車スペースと物置兼パソコン部屋として利用している納戸、2階にはLDKと水廻り、3階には寝室と客間、将来の子ども部屋があります。日当たりが良く、特にリビングがとても明るいですね。休日も早起きをして、リビングでゆったりと過ごすことが増えました。妻も「この家を買って良かった」と常々話しています。2階で洗った洗濯物を3階で干すため、階段を行き来することが多いのですが「いい運動になる」と話しています（笑）。これから先、長い間暮らすことになりますから、大切にしていきたいと思っています。