| 名前・性別 | Kさん 女性 |
|---|---|
| 年代（購入時） | 40代前半 |
| 職業・業種 | 公務員・教職員 |
| 雇用形態・年収 | 正社員・700万円 |
| 家族構成 | 夫婦 |
| 勤務地・通勤時間 | 熊本県熊本市中央区・徒歩10分 |
| 社会人歴・転職回数 | 12年・1回 |
| 勤務先の社歴（ローン実行時） | 4年 |
| 物件所在地 | 熊本県熊本市中央区 |
|---|---|
| アクセス | JR豊肥本線／東海学園前駅 15分 |
| 物件種別・間取り | 中古マンション・3LDK+S |
| 購入価格 頭金 |
1,980万円 200万円 |
| 住宅ローン | 全期間固定金利型（【フラット３５】S) |
| 住宅ローン 返済額 返済期間 |
月8万2,282円（ボーナス払いなし） 20年 |
| 引越し前の所在地 | 熊本県熊本市中央区 |
| 購入前の家賃・間取り | 8万円（うち家賃補助2万円） 2LDK |
熊本県熊本市の分譲賃貸で暮らしていたKさんは、老後も見据えた資金計画に不安を感じたことから、「今のうちにマイホームを購入しよう」と決めました。職場に近い立地にこだわったマンション探しや住宅ローンに対する考え、現在の暮らしを語っていただきました。
退職金制度の変更を機にマイホーム購入を決意
転職のタイミングで、JR豊肥本線「東海学園前」駅から徒歩15分のマンションへ引越し。4年ほど暮らしました。自動車がなくても通勤できるエリアで猫も飼えるところとなると、物件の選択肢はおのずと限られました。でも、2LDKで十分な広さがありましたし、分譲賃貸で設備のグレードも高く、住み心地はとても良かったです。川が見える眺望も気に入っていました。
そんな折、勤務先の退職金が減額されると分かり、今まで思い描いていたような「退職金でマイホームを購入する」という夢が崩れてしまいました。自分の退職時には、退職金が出ない可能性もあります。それなら、早いうちに住宅を購入しようと思いました。
住み慣れたマンション内の住戸を検討
セキュリティ面を重視していたので、マンションに限定して物件探しを開始。「職場から徒歩圏内」「猫が飼える」「月々の返済額が現在の家賃以内の価格」「前居より広い60平米以上」「眺望良好」といった条件を重視していました。
ちょうど同じマンション内の住戸が1,500万円で売りに出ていることをチラシで知り、早速見学。しかし、広さは同じものの、タバコのヤニの臭いや結露が酷く大規模なリノベーションが必要な状態。住戸の向きも悪く、駐車場が丸見えで惹かれませんでした。次に、現在住んでいるマンションを買い取れないものかと考えましたが、よい返答を得ることができませんでした。
前居の隣のマンションに一目惚れ
インターネットでも物件を探しましたが、職場に近く、猫が飼えるマンションはほぼ皆無。そんな時に同僚が「隣のマンションが売りに出ている」と教えてくれたんです。私たちが想定していた金額よりも500万円ほど高かったため躊躇したものの、一目見て気に入ってしまって！ ベランダから川を望む眺望が気に入りましたし、元々セカンドハウスとして使われていたそうで使用感が少なく、コンディションも抜群。クローゼットの数が多く収納力もありそうでした。築10年程度と当時借りていた隣のマンションよりも5年ほど新しい物件で、宅配ボックスや浴室乾燥など、前居にはなかった設備も充実していました。あまりに魅力的だったので、その日のうちにサインをしてしまいました。
地方銀行、メガバンク、モーゲージバンク全てを検討
物件の受け渡しは3月と決まっていましたので、それまでに契約をする必要があり、急ぎ住宅ローンの借入先を探しました。夫は中小企業の役員で、年齢も上。今後何があるか分からないので、住宅ローンは私が単独で組むことになりました。
はじめ、自分のメインバンクである地方銀行で審査を行い、すぐに借り入れ可能の返答をいただきました。ただし、変動金利の割に金利が高く、一旦保留に。次に、職場が提携するメガバンクを検討。変動金利の利率がかなり魅力的だったのですが、女性1人で住宅ローンを組むこと、転職から4年しか経っていなかったこと、私の外見が若く見えることなどから親身な対応をしていただけず「ここでは借りたくない」と思いました。
夫が安定性重視で「固定金利がいいのでは」と話していたこともあり、その足でアルヒ株式会社を訪問。地方銀行ですでに審査が通っていたこともあってサクサクと話が進みました。【フラット３５】でシェアナンバーワンという話も聞いていましたので、アルヒさんにお願いすることに決めました。
日当たり良好、水廻りも使い勝手がよい家
新居は3LDK＋納戸という間取り。2面バルコニーでLDKと2つの洋室、リビングと隣接する和室の全てに自然光がいっぱいに入ります。納戸は愛猫のための空間で、遊び道具やキャットタワーなどを置いています。自然光は入りませんが涼しいので、猫にとっては過ごしやすい場所なんです。もうすぐ子どもが生まれますので、将来は子ども部屋になるかもしれませんね。
水廻りも充実。キッチンは機能的でとても使いやすいですし、浴室は浴槽が大きく、大柄な夫も足を伸ばして利用できると喜んでいます。浴室乾燥機能も愛用。雨の日も洗濯物が干せるとラクですね。乾燥機にかけられないものも干せるので重宝しています。
洗面所は全面鏡張りで全身チェックをするのに便利。最近は、妊娠線予防クリームを塗るのに役立っています。
職場の仲間を招いて楽しいひとときを
新居は職場から徒歩10分の近さ。職場の方を家に招く機会がとても増えました。みんなでちょっとしたパーティを開くことも多いです。今までは職場に遅くまで残って仕事をしていましたが、家に持ち帰ることが増えました。家族で一緒に食事をとれるようになって嬉しいです。賃貸マンションでの暮らしは快適でしたが、新居はそれ以上に住み心地がよく、毎日が楽しいです！
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