【東京都杉並区・新築戸建て】人気の中央線沿線で注文住宅を実現。好きなインテリアに囲まれて暮らすNさん

■プロフィール

名前・性別	Nさん 男性
年代（購入時）	30代前半
職業・業種	卸売小売・事務職
雇用形態・年収	正社員・500万円
家族構成	夫婦
勤務地・通勤時間	東京都中央区・40分
社会人歴・転職回数	11年・1回
勤務先の社歴（ローン実行時）	3年

■購入物件情報

物件所在地	東京都杉並区
アクセス	JR中央線／西荻窪駅 10分
物件種別・間取り	新築注文戸建・2LDK
購入価格 頭金	6,000万円 500万円
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】S)
住宅ローン 返済額 返済期間	月13万円（ボーナス払いなし） 35年
引越し前の所在地	東京都杉並区
購入前の家賃・間取り	10万円 1LDK

吉祥寺のアパートで暮らしてきたNさんは、より良い住環境を求め、近隣の不動産会社に土地購入から施工までワンストップで依頼しました。希望するエリアと利便性、限られた予算を総合的に踏まえた上で、Nさんが決めた優先順位とは？　お話を伺いました。

より広く快適な住まいを求めて

結婚前から、JR中央線と京王井の頭線が乗り入れる吉祥寺駅から徒歩15分ほどのアパートで暮らしていました。3年ほど生活しましたが、アクセス環境が良く商業施設も充実。『井の頭恩賜公園』など自然を感じられるスポットもあり、とても住みやすかったですね。
毎月10万円程度の家賃を払い続けていましたが、「住宅ローンを組めば、毎月同程度の出費で、より広く快適に暮らせるのではないか」と思うようになり、マイホームに向けて動き出しました。

立地にこだわり、購入予算をアップ

「中央線沿線」であることを第一条件として、「予算4,000万円程度」「駅から徒歩10分以内」の優先順位をもとに家探しを開始。新築・中古問わず一戸建てが希望で、当時は建売にするか、注文住宅にするかも決めていませんでした。はじめの1～2ヶ月はインターネットで検索をして情報収集をしていましたが、ピンとくる物件が見つかりませんでしたね。

3ヶ月ほど経ったところで、インターネットサイトに気になる物件を多数掲載していた近所の不動産会社を訪問しました。提案を受ける中で、「4,000万円程度」「駅から徒歩10分以内」という条件を守ろうとすると、希望の立地は諦めざるを得ないという結論に達しました。できればJR三鷹駅よりも都心側が良かったので、購入予算を上げることに。思い描く立地の土地を紹介して貰い、見学したその場で月々の返済額をシミュレーションしました。「何とか払えそう」だと思いましたので、当初の予算より2,000万円高い土地の購入を決めました。

金融機関は固定金利の安心感と金利が決め手

購入にあたり、頭金は500万円用意。うち350万円は、親から資金援助を受けています。
住宅ローンの借り入れ先は、ネット銀行の変動金利と、アルヒ株式会社の【フラット３５】を比較検討しました。その結果、固定金利でありながら抑えた金利が魅力だったアルヒさんのお世話になりました。審査の手続きや申請にはたくさんの書類が必要で大変でしたが、無事に借りることができて良かったです。

33歳で住宅ローンを契約しましたので、35年間返済を続けるとなると、完済時には68歳です。今後はボーナスなどのタイミングで、繰り上げ返済ができたらいいなと考えています。

セミオーダーで希望を叶える

家づくりはセミオーダー形式。「リビングを広くしたい」「屋上を設けたい」といった大まかな希望を出しましたが、デザインはいくつかの選択肢から選ぶ程度で、あまり悩むこともありませんでした。ベランダの広さやキッチンのグレードアップなど、いくつかオプションを利用したところがこだわりでしょうか。

建物は極力シンプルにデザインしてもらい、植栽や家具などのインテリアを取り入れながら、いかに自分たち好みの空間を作り上げるか考える作業が楽しかったです。

ゲストとホームパーティを楽しめる家

新居はLDKと寝室、衣裳部屋兼客間を設けたミニマムな間取り。建てたばかりの頃は、親や知人がひっきりなしに遊びに来てくれました。実際に完成した家を見てもらうのは嬉しいものですね。ホームパーティも時々開催しています。会社の人を大勢呼んでパーティをしたこともありましたね。妻に手料理をふるまってもらいました。
今後は、バーベキューの道具を購入して、屋上で楽しめたらいいなと思っています。