【東京都八王子市・中古戸建て】「堀之内」エリアの中古住宅を購入。のんびり子育てに励むKさん

■プロフィール

名前・性別	Kさん 男性
年代（購入時）	30代後半
職業・業種	管理職・卸売小売
雇用形態・年収	正社員・850万円
家族構成	夫婦＋子ども2人
勤務地・通勤時間	神奈川県相模原市・40分
社会人歴・転職回数	13年・1回
勤務先の社歴（ローン実行時）	12年

■購入物件情報

物件所在地	東京都八王子市
アクセス	京王相模原線／堀之内駅 15分
物件種別・間取り	中古戸建て・4LDK
購入価格 頭金	3,600万円 1,100万円
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】S)
住宅ローン 返済額 返済期間	月13万円（ボーナス払いなし） 25年
引越し前の所在地	東京都小金井市
購入前の家賃・間取り	15万円 3LDK

仕事の都合で北海道から東京に引っ越したKさん。周辺環境が大きく変わり、子ども達が戸惑いを見せる様子を見て、マイホームの購入を決意されたそうです。子育て環境と利便性を叶えつつ、無理のない予算でマイホームを手に入れたKさんにお話を伺いました。

北海道から東京へ。180度変わった暮らし

職場で人事異動があり、北海道札幌市から東京へ。JR中央線／東小金井駅近くのマンションで1年ほど暮らしました。JR中央線沿線とあってアクセス環境は良かったのですが、ガラリと住環境が変わったため、子どもたちは人の多さなどに戸惑っている様子でした。もう少しのどかな環境で落ち着いて暮らしたいと思い、マイホームの購入を決めました。
異動の多い仕事で今後も勤務地が変わる可能性がありますが、子どもたちの成長を考えると、今後は私が単身赴任をすべきだと考えたことも大きかったです。

子育て環境と利便性を兼ね備えた立地を優先

家探しは、立地を最優先にしました。何よりも、子ども達が落ち着いて暮らせるように、ほどよく田舎であること。次に、新宿を起点として1時間くらいで通勤できること。新幹線を利用することが多いので、JR新横浜駅にもアクセスしやすい立地が希望でした。

今まではマンションを転々としてきましたが、妻は「小さくてもいいから戸建てに住みたい」と話していましたので、戸建て限定で探しました。

1軒目に見学した庭付き戸建てを購入

インターネットで最寄り駅を入力して検索。新横浜駅にJR横浜線で1本の橋本駅からスタートし、近隣の駅周辺を調べている時に、八王子市の中古物件を見つけました。私たちは八王子市には縁もゆかりもありませんでしたが、マンション暮らしを続けてきた身としては、小さくても庭があるところに惹かれました。築8年程度で、中古物件ながら古さを感じさせないところも良かったです。

住環境としても、田舎なので静かに暮らせそうでしたし、大学が点在するエリアなので、子育て期間の住まいとして良さそうでした。妻も見学をしたその場で「ここでいいんじゃない？」と言ってくれましたので、他の物件を見学することなく購入を決めました。

無理のない住宅ローン計画で定年前に完済予定

住宅ローンは、金利上昇の不安を抱えずに借りることができる、固定金利で借りたいと考えていました。【フラット３５】で検索をして最初に出てきたのが、アルヒ株式会社。【フラット３５】に実績がある金融機関だと知り、他は検討せずにお願いしました。すぐに「おそらく問題なく借りることができますよ」と言っていただき、審査はスムーズでしたね。
月々の返済額は、今まで賃貸物件に支払っていた家賃以下に抑えつつ、無理なく返済できるように、返済期間を25年に設定しました。35歳での住宅購入ですから、60歳で返済を終える計算です。

それから3年が経ち、アルヒさんからいただいたメールをきっかけに借り換えを検討。シミュレーションにより、100万円以上お得になることが分かって決断しました。月々の返済額は下げず、返済期間を20年に短縮。定年退職の前に無理なく完済できそうです。

子育ても家事もしやすいマイホーム

マイホームを購入して良かったと思うことの一つが、子どもたちそれぞれの子ども部屋を作れたこと。2人とも大喜びです。また、キッチンや浴室の広さが十分にとれているため、ストレスを感じなくなったことも嬉しいです。対面キッチンになったことで、家事動線もスムーズ。妻も喜んでいます。引っ越して以来、休日は家の中で過ごすことが多くなりましたね。子どもたちはすぐに、外へ遊びに行ってしまいますので（笑）、夫婦でのんびりとしています。

今回の住宅購入は、子ども達が独立したらコンパクトで利便性の高いマンションに住み替えることも想定していました。でも、今の暮らしに慣れてしまったら離れられなくなりそうだな、と思い始めています（笑）