【体験談】母は50代、妹は非正規。故郷の家族のためにペット可中古マンションを購入した20代男性

■プロフィール

名前・性別	Hさん 男性
年代（購入時）	20代後半
職業・業種	情報通信業・技術職
雇用形態・年収	正社員・750万円
家族構成	母＋妹（本人の居住なし）
勤務地・通勤時間	東京都港区赤坂・-
社会人歴・転職回数	5年・0回
勤務先の社歴（ローン実行時）	5年

■購入物件情報

物件所在地	大分県大分市
アクセス	JR日豊線／牧駅 20分
物件種別・間取り	中古マンション・2LDK
購入価格 頭金	930万円 930万円
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】S）9割+変動金利（半年型）1割
住宅ローン 返済額 返済期間	月2万8,000円（ボーナス払いなし） 35年
引越し前の所在地	大分県速見郡
購入前の家賃・間取り	なし 4DK

大分県から上京し、東京都内で働くHさんは、故郷で暮らすお母様と妹さんのために住宅購入を決意しました。東京にいるHさんと大分で暮らすご家族が連携しての家探しから、親族居住用住宅のローンを組む苦労、現在の暮らしまでを追います。

大分で暮らす母のこれからを想って

私は、大分県速見郡にある実家で生まれ育ちました。その後、私は上京しましたが、母や妹は現在も大分暮らしです。実家は築40年以上とあって老朽化が進んでおり、畳が痛んできたり、床が凹んでいたり、水廻りも見るからに古く、暮らし続けるには厳しくなっていました。

田畑や山に囲まれたのどかな場所で、駅やバス停が近くにありません。母の老後を考えると、「もう少し利便性の高い立地に引っ越した方が良いのでは？」と考えていました。また、祖父母が大分市内に住んでいるのですが、定期的に病院へ行く必要があり、もう少し近くで暮らした方が送り迎えをしやすいとも思っていました。

愛犬を飼えることを条件に家探しを開始

新居の条件は、犬を飼っているので「ペット可」であること、予算はインターネット検索で物件の相場を調べた結果「1,000万円以内」に設定しました。

私や妹、母がそれぞれにインターネットで気になる物件を調べて、不動産会社へ連絡。そのうち、不動産会社の方がお薦めの物件を紹介してくれるようになり、そちらもチェックしていました。

築浅・設備充実のマンションを契約

戸建てという選択肢がなかった訳ではないのですが、セキュリティ面などを重視してマンションに照準を絞りました。4軒ほど見学しましたが、安さに惹かれた物件は、競売物件や築年数が古い物件で、すぐに候補から除外しました。

購入を決めた物件は、私がインターネットで見つけました。母に打診してみたところ、ちょうど同じ物件をチェックしていたことが分かり、母と妹で見学してもらうことに。第一希望のエリアではありませんでしたが、バス停が近く、ドラッグストアもすぐそこで便利。築5年と比較的新しいですし、大きいマンションなのでオートロックや宅配ボックスなどの設備も充実していました。売り主さんが信頼できそうな方だったこともあり、購入を決めました。

母親が暮らす住まいの住宅ローンを支払う理由

新居は私の名義で、住宅ローンの支払いも全て私が行っています。母は50代で今から住宅ローンを組むのが難しく、妹は非正規雇用で勤務年数も浅かったんです。私自身、大分市内に物件を購入すれば、今後は別荘のように利用できるのではないかと考えました。物件価格が東京近郊と比べて格安なので、結婚などで別途住宅ローンを組むことになっても大きな負担にはならないだろうという判断もありましたね。また、2人の妹たちが、家財一式を購入してくれるなど、家族で助け合って新居をととのえることができました。

【フラット３５】の利用を前提とした金融機関選び

親族居住用なのでセカンドハウス扱いになってしまい、メガバンクで住宅ローンを組もうとすると、金利が4～5％かかってしまいます。【フラット３５】なら、自己居住用と同じ金利で借りることができると分かり「これにしよう」と思いました。

借入先は、私がSBI証券の口座を利用しているため、同じSBIグループなら安心できると思い、アルヒ株式会社（※2015年5月の社名変更前はSBIグループ）に決めました。【フラット３５】でシェアナンバーワンと聞いたことから、安心してお任せできました。

審査に向けて、住民票や印鑑証明、適合証明などたくさんの資料を集めなければならず大変でしたが、必要なものや掛かる費用、時間を的確にアドバイスしてくれたので、スムーズに進められました。不動産会社とアルヒさんが直接やり取りをしてくれた部分も大きかったですね。
定年後まで払い続けたくはないので、今後は繰り上げ返済を予定しています。「できるだけ早く返した方がお得」とアルヒさんからも助言をいただきましたので、頑張って返済したいと思います。

家族にも愛犬にも快適な住まい

新居は住宅街にあり、小さな子どもが多いエリア。とても暮らしやすそうな環境です。マンションの管理は大手管理会社が手掛けており、いつも清掃が行き届いています。住戸が2階にあるので、エレベーターでも階段でも行きやすく、祖母が遊びに行きやすそうなところが気に入りました。

新居を誰よりも喜んでいるのは、愛犬かもしれません（笑）。戸建てからマンションへ引っ越してどうなることかと思いましたが、のびのびと過ごしています。母や妹も、住み心地がいいと言ってくれて一安心です。