【体験談】26歳で決断、武蔵小山の1LDK新築マンションを購入（前編）値崩れしづらいエリアを選択

■プロフィール

名前・性別	Kさん 男性
年代（購入時）	20代後半
職業・業種	サービス業・企画
雇用形態・年収	正社員・600～800万
家族構成	夫婦
勤務地・通勤時間	東京都港区・30分
社会人歴・転職回数	5年・0回
勤務先の社歴（ローン実行時）	5年

■購入物件情報

物件所在地	東京都品川区
アクセス	東急目黒線／武蔵小山駅 8分
物件種別・間取り	新築マンション・1LDK
購入価格 頭金	3,510万円 なし
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】S)
住宅ローン 返済額 返済期間	月約10万円（ボーナス払いなし） 35年
引越し前の所在地	東京都目黒区
購入前の家賃・間取り	8万円 1K

独身時代から武蔵小山駅近くで暮らしてきたというKさん。ご夫婦で快適に暮らせる住環境を求め、マイホームの購入を決意されました。重視したのは「立地」と「安心感」。Kさんがどんな住まいを選んだのか、お話を伺いました。

＜前編＞

結婚をして住まいが手狭に

結婚前、東急目黒線／武蔵小山駅から徒歩3分のマンションで暮らしていました。駅から近いですし、コンビニもすぐそこという便利な立地。スペック的には“可もなく不可もなく”でしたが、特段不満はありませんでした。

結婚後も、半年ほどそのマンションで暮らしたのですが、収納量が圧倒的に足りず、足の踏み場もない状態に。さすがに2人で暮らすには狭かったので、引っ越すことになりました。

借りるか、購入するか

賃貸か購入かを決めるにあたり、WEB上のシミュレーションツールや、借入金額と金利と借入期間を入力すれば月々の支払金額を算出できる「ローン電卓」などで何度か検討を重ねて、だいたいの金銭感覚を掴んでいました。その結果、ある程度広い家を借りようとすると家賃が高いので、購入した方が得だと判断しました。

武蔵小山駅周辺に限定した家探し

住み慣れていて勤務先に近い、アーケード商店街も充実している武蔵小山が夫婦共々気に入っていましたので、武蔵小山駅周辺の物件購入を考えました。品川駅まで出やすいので、実家がある木更津に、バスで出やすいことも魅力でしたね。

１LDK程度の間取りであれば、将来子どもが生まれて手狭になった場合も売却しやすいだろうとも考えていました。

希望に合致する物件はなかなか見つからず

「1LDK」「武蔵小山駅から徒歩10分以内」の条件で家探しを開始。厳密な予算は設定していませんでしたが、月々の住宅ローン返済額が10万円程度であれば、無理なく返済できるのではないかと考えていました。

インターネットサイトで物件を検索したり、ポスティングのチラシをチェックしたり、資料請求もしましたね。始めは中古マンションも探していましたが、極端に古い物件しか見つかりませんでした。あまり選択肢がなくて、候補に挙がったのは2～3軒。建築時期の問題もあり、見学をしたのは１軒のみでした。

利便性と安心感が購入の決め手

購入したマンションは、賃貸マンションに住み続けてきたこともあり、エントランスのセキュリティや宅配ボックス、バルコニーの広さ、プライバシーの確保など、すべてにおいてよく見えました。アーケード商店街の先にあるので、雨の日もほぼ濡れずに駅まで行けますし、日常の買い物に大変便利だと思いましたね。

不動産と関連する仕事をしているため、デベロッパーにも注目していました。勤務先と取引のある会社で、質の高い建物を手掛けている印象だったことも、購入を後押ししました。購入した物件も外張り断熱工法が採用されており、建物の長寿命化まで考慮されていましたので、安心して購入できました。

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