【東京都日野市・中古戸建て】築40年超えの建売戸建てをリノベーション。予算内で夢を叶えたGさん～後編～

■プロフィール

名前・性別	Gさん 男性
年代（購入時）	40代後半
職業・業種	ソフトウェア・情報通信業
雇用形態・年収	正社員・800万円
家族構成	夫婦
勤務地・通勤時間	東京都中央区（東京駅）・60分
社会人歴・転職回数	27年・4回
勤務先の社歴（ローン実行時）	3ヶ月

■購入物件情報

物件所在地	東京都日野市
アクセス	京王線・多摩都市モノレール／高幡不動駅 10分
物件種別・間取り	中古建売戸建て・2LDK
購入価格 頭金	3,200万円（リフォーム代込み） 200万円
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】S）9割+変動金利（半年型）1割
住宅ローン 返済額 返済期間	約月10万円（ボーナス払いなし） 35年
引越し前の所在地	東京都多摩市
購入前の家賃・間取り	約6万円 2DK

東京都日野市の高幡不動駅から徒歩圏内の中古建売戸建てを購入することになったGさん。計画通りのスケジュールで進まなかったが故、予定外の出来事が多発したそうです。その苦労とともに、リノベーション計画の全貌を伺いました。

＜後編＞

転職3ヶ月での住宅ローン審査

当初は、分譲マンションを購入した際にお世話になった銀行で融資を受ける予定でした。前回の実績があるので借入できるだろうという話で、心配していた「転職3ヶ月」の条件もクリア。しかし、築年数がネックとなって希望額を借りることができませんでした。
そこで、リフォーム業者の担当者に、地方銀行とアルヒ株式会社を紹介してもらいました。結果、どちらも審査が通りましたので、金利の安いアルヒさんでお願いすることになりました。担当の方には、「転職3ヶ月以内で審査が通ったのは、私が知る限り2人目です」と言われました。本当にラッキーだったと思います。
今後は、年齢を考えるとできるだけ早く返済をしたいですね。65歳くらいまでに完済できればと考えています。

進行の遅れに伴って余分な出費が発生

引渡しの遅れと住宅ローン審査の難航により、分譲マンションを売却した直後に新居へ引っ越す予定が間に合わなくなってしまいました。仕方がなく、多摩市の最寄駅から徒歩20分くらいのアパートで、3ヶ月間の仮住まいをしました。
予定外の出費ですので広い部屋を借りることができず、ソファやベッドを置く場所がありません。泣く泣く、まだ使える家具を処分しなければなりませんでした。はじめは買い取り業者に査定をしてもらいましたが、10年ほど使ってきたものばかりで商品価値を認めてもらえず。最終的にはフリーマーケットサイトに登録し、無料で引き取ってもらうことができて助かりました。

細部のデザインにまでこだわり

私の希望はサンルームを作ることくらいでしたが、結婚前に装飾デザインの会社に勤めていた妻には、たくさんのこだわりがありました。義父が左官の仕事をしていたことも影響しているのかもしれません。例えば、壁には漆喰を塗装。タイルはサンプルをたくさん取り寄せ、ブルーを基調とした涼しげな色合いを検討しました。洗面所にもガラスモザイクを張っています。

夢を詰めこんだマイホームが完成

1階には3つの居室がありましたが、壁をなくして大きなLDKを創出。プラスして、ねこが日向ぼっこをしたり、トレーニングをしたり、多目的に使えるサンルームを隣接させました。2階は部屋数を減らし、広々とした寝室と多目的ルームにしています。
対面キッチンへの変更や前居で活用していたガス床暖房の設置、プロパンガスから都市ガスへの変更など、当初の想定から追加した要素が多く、予算を大幅にオーバーしてしまいましたが、妻の要望をたくさん叶えることができました。

自然と触れ合う日々を満喫中

引っ越して以来、近隣へ音の配慮をする必要なくなり快適です。高台に位置しているのでプライベートを守りやすく、バーベキューをしても周囲に迷惑が掛かりません。朝は庭からカッコウの鳴き声が聴こえたり、ウグイスやキジ、たぬきなどを見掛けたり、とてものどかです。休日は多摩川に出掛け、サイクリングやランニングをすることが多く、恵まれた住環境だと思います。
現在は庭づくりを進めています。実のなる木を植えた他、今後はレンガを積んで焼却炉を作ったり、タイルを敷いたり、手を入れる予定です。裏手が山なので、虫がよく出ることが想定外でしたが（苦笑）、庭のある生活を満喫しています。

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