【千葉県柏市・新築戸建て】FPのアドバイスでローン借り換えも実施。子育てしやすい住まいで暮らすSさん～後編～

■プロフィール

名前・性別	Sさん 男性
年代（購入時）	30代後半
職業・業種	情報通信業・SE
雇用形態・年収	正社員・400～600万
家族構成	夫婦＋子ども1人
勤務地・通勤時間	東京都新宿区・75分
社会人歴・転職回数	15年・3回
勤務先の社歴（ローン実行時）	0年

■購入物件情報

物件所在地	千葉県柏市
アクセス	つくばエクスプレス／柏たなか駅 20分
物件種別・間取り	新築注文戸建て・3LDK＋S
購入価格 頭金	3,700万円 500万円
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】S)
住宅ローン 返済額 返済期間	月9万9,000円（ボーナス払いなし） 35年
引越し前の所在地	千葉県柏市
購入前の家賃・間取り	9万円 2LDK

学校が目の前で、日当たり抜群の土地を購入したSさん。住宅ローン契約や家づくり、その後の暮らしも語っていただきました。

＜後編＞

住宅ローン会社の選び方は？

転職して日が浅かったので、土地探しの段階から住宅ローンを意識していました。土地やハウスメーカーの営業担当者に相談すると「たぶん大丈夫ですよ」という反応だったのですが、実際には厳しい状況でしたね。

土地の購入を決めて古家の取り壊しを待っている段階で、住宅ローン会社を選定。ハウスメーカーにJAバンクとネット銀行、アルヒ株式会社を紹介され、それぞれで事前審査を実施。ネット銀行は審査で落ちてしまいましたので、残り2社から選びました。JAバンクは「転職1年後からの融資」という条件付きだったために引っ越しが遅れ、マンションの更新費用が掛かってしまうことがネックでした。また、JAバンクは変動金利で、アルヒ株式会社の【フラット３５】は固定金利。どちらにすべきか悩んでいたところ、ハウスメーカーの営業担当さんが、ファイナンシャルプランナーを紹介してくれました。

ファイナンシャルプランナーのアドバイスが転機に

ファイナンシャルプランナーさんは、中立的な立場でアドバイスを下さいました。今まで、月単位の黒字・赤字しか気にしていなかった私たちに、長期的な視野に立つ大切さを教えてくれたんです。リタイアする年齢を考えたり、生命保険を解約して住宅ローンを完済するケースを想定したりと、老後の生活まで見据えてプランニングをしてくれたので、一歩踏み出す勇気がでました。私たちにとっての「救世主」ですね！

ライフプランを設計してもらったことで、「固定金利の方が先々の資金計画を立てやすい」ということに気付き、アルヒさんでローンを組むことに決めました。

FPのアドバイスを元に借り換えを実施

住宅ローンの支払いを始めて2年半ほど経ちましたが、つい最近、【フラット３５】の借り換えを実施。金利がとても下がったので、ファイナンシャルプランナーさんに相談したところ、御墨付きを貰ったので決断しました。

現在は順調に返済中ですが、友人の結婚式が重なったり、家族共通の趣味であるゲームや漫画を購入したり、ファイナンシャルプランナーさんには申告していなかった支出が重なったため、思っていたよりも大変です（笑）。予定外のことも起こったりするので年に1回、計画を見直してもらいながら返済を進めています。

細部まで思い通りで建てられる注文住宅

ハウスメーカーさんとは毎週打ち合わせを重ね、2ヶ月ほど掛けてプランを練りました。小屋裏収納の設置やリビング階段、階段下収納、広い玄関など、様々な希望を出しましたね。階段を中心に回遊できる間取りは、私が方眼紙に描いた間取りを見たハウスメーカーの設計担当者が「階段を少しずらすと良いのでは？」とアドバイスしてくれて生まれたもの。2階には、1畳の書斎と隣接するバルコニーを設け、私専用の喫煙スペースとしました。居室ごとにクローゼットを作ったり、収納を敢えて壁一面にせず、デスクなどを設置するスペースを設けたり、細部までこだわりました。

オール電化住宅で光熱費を削減

太陽光パネルを3kw搭載しましたので、毎月の電気代はほぼプラマイゼロ。プラスになる月もあります。冷暖房費が嵩みがちな時期も、安心して利用できますね。賃貸住宅時代よりも広くなったのに、光熱費を抑えて生活できるようになりました。

炎で調理をするガスコンロの使用は、小さな子どもがいると火傷などが心配です。新居はオール電化住宅なので、IHコンロを採用。安心して子どもとキッチンに立てますね。一緒にお菓子を作ったり、包丁の使い方を教えたりする機会が増え、子どもたちとの時間を楽しんでいます。

【前編に戻る】月々の住宅ローン返済額を8万円台に設定した家探し＞＞