【東京都大田区・中古マンション】京急線・平和島駅近くのリノベ済みマンションを購入したSさん～前編～

■プロフィール

名前・性別	Sさん 女性
年代（購入時）	40代前半
職業・業種	会社員・医療
雇用形態・年収	正社員・350万
家族構成	本人＋母
勤務地・通勤時間	東京都板橋区・75分
社会人歴・転職回数	25年・2回
勤務先の社歴（ローン実行時）	1年半

■購入物件情報

物件所在地	東京都大田区
アクセス	京浜急行／平和島駅 3分
物件種別・間取り	中古マンション・2LDK
購入価格 頭金	2,480万円 0円
住宅ローン	変動金利（当初固定金利型・5年）
住宅ローン 返済額 返済期間	月7万2000円（ボーナス払いなし、インタビュー時現在の返済額） 35年
引越し前の所在地	東京都大田区中央
購入前の家賃・間取り	11万円 2DK

お母様と2人暮らしのSさんは、安心して住み続けることができる住まいを求め、マイホームの購入を決意しました。希望通りのマンションと出会うまでを辿ります。

＜前編＞

“終の棲家”を求めて

元々所有していた戸建てを売却して近くのアパートに引っ越し、母と2人で暮らしていました。京浜東北線「大森」「蒲田」両駅の中間辺りに位置する住み慣れたエリアでしたが、どちらの駅へ行くにも徒歩20分ほど掛かり、少々不便でした。
アパートでの暮らしが落ち着いたところで漠然と「これから先、女2人でアパート暮らしは心配だな」と思いまして、終の棲家が欲しいと考えるようになりました。

購入したい住まいの条件は？

近所の不動産会社に、飛び込みで訪問。「頭金ゼロ」「勤務先の社歴は約1年」という状況でしたが、私の年収で買える家があるのか尋ねたところ、その場で住宅ローンのシミュレーションをしてくれました。その結果、2,000～3,000万円程度なら借りることができそうだと教えてもらいました。
そこで、「大田区内の駅から徒歩10分以内」「JR京浜東北線・京急線沿線の蒲田～品川間」の条件に合う物件があれば紹介して欲しいとお願いしました。

地元不動産会社の紹介で物件を見学

他にも3～4社の不動産会社に同様の打診をしましたが、熱心に物件を薦めてくれたのは地元の不動産会社のみ。新しい物件が入る度、密に連絡を取っていました。自分でも、新聞に入っていたチラシやインターネットをチェックして資料を取り寄せていましたね。
母と一緒に、3～4軒の物件を見学しましたが、駅から物件までの道が暗く夜間の移動に不安を感じたり、日当たりが芳しくない1階の物件で湿気が気になったり、梁が多く凸凹していたりと、どこも惹かれませんでした。

リノベ済みの中古マンションを発見！

購入した物件は築30年近いものの、リノベーション済みでとてもきれいな印象でした。女性プランナーがリノベーションしたそうで、使い勝手の良さそうなシステムキッチンがセレクトされていたり、収納スペースがたっぷりと設けられていたりと、細やかな気配りを感じました。壁や天井は白、床はナチュラルな風合いのフローリングで構成された空間も心地良く、母と暮らすのにぴったり。外観の古さと住戸内のギャップに、すっかり惹かれてしまったんです（笑）。

ベランダからの採光と眺望が決め手

見晴らしが良く、ベランダから羽田空港を離着陸する飛行機が小さく見えるのも素敵でした。周囲に高い建物が建つ心配がなさそうでしたし、マンションの目の前が国道ですが、道路と逆サイドに開けている住戸なので、騒音も気になりません。
見学当時は12月で日照時間の短い季節でしたがそれでも自然光をいっぱいに感じました。母も日当たりの良さや明るい雰囲気を気に入っていましたので、購入したいと思いました。

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