【東京都豊島区・新築タワーマンション】駅直結の利便性と抜群の眺望を手に入れたKさん～前編～

■プロフィール

名前・性別	Kさん 男性
年代（購入時）	40代前半
職業・業種	会社経営・IT
雇用形態・年収	経営者・1,500万円
家族構成	本人
勤務地・通勤時間	東京都豊島区・なし
社会人歴・転職回数	20年・2回
勤務先の社歴（ローン実行時）	1年

■購入物件情報

物件所在地	東京都豊島区
アクセス	0分
物件種別・間取り	新築マンション・3LDK
購入価格 頭金	8,500万円弱 850万円
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】S）
住宅ローン 返済額 返済期間	月21万円（ボーナス払いなし 35年
引越し前の所在地	東京都北区
購入前の家賃・間取り	16万円 3LDK

元々同じ豊島区でタワーマンションに住んでおり、売却を経て、賃貸マンションで暮らしていたKさん。今までのように便利な立地と、これまで以上に快適な暮らしを手に入れるまでを追いました。

＜前編＞

住み慣れたエリアで再び暮らしたい

豊島区の分譲タワーマンションで5年ほど暮らしていましたが、売却を機に、北区の賃貸マンションへ引っ越し。駅近でそれなりに暮らしやすいエリアではあったのですが、前居が最寄り駅に直結、ターミナル駅も徒歩圏内と非常に恵まれた立地だったため、「元の住まいに戻りたいな」と思う日々でした。

一人暮らしで外食の機会が多いため、飲食店が少ないことも不便に感じましたね。加えてこの時期に、自宅をオフィスとして会社経営をスタート。フットワークを軽く活動するにも、前居の方が便利でした。

前居向かいのタワマンに狙いを定めて

豊島区に住んでいた当初から、向かいにタワーマンションを建設する予定があることを耳にしており「是非購入したい」と思っていました。募集開始時期を逐一チェックし、受付開始と同時に申し込みをしました。

他の物件はあまり検討しませんでしたが、最近の設備を知りたいと思い、ベイエリアの物件や大手不動産会社が手掛ける港区の物件を見学しました。ベイエリアの物件は、前居と比べると利便性で見劣る印象。港区の物件は設備がとても豪華でしたが手狭で、価格的に手が届きそうにありませんでした。どちらも、あまり比較対象にはなりませんでしたね。

南西角部屋にこだわり

以前暮らしていたタワーマンションは南西角部屋で、南側に新宿の高層ビル群が、西側には富士山がよく見え、眺望を楽しめたんです。今回も、同じ景色が眺められる部屋を希望しました。上層階の方が眺望は開けていると思いますが、20階より上ならどこでも良いかなと考えていました。

新居の購入に向けて特に貯金はしていませんでしたが、前居の売却で得た購入資金があり、予算は1億円弱までなら想定内でしたね。

確実に購入するため何度も訪問

申し込み前にモデルルームへ行きましたが、「見学に行く」というより「申し込みの相談に行く」という感覚でした。人気のある物件で、部屋によっては抽選になると聞いていましたが、他の選択肢は考えておらず、確実に購入しなければと思いました。

そのため、販売会社の営業マンに何度も相談して申し込み状況を確認しながら、確実に購入できる部屋を申し込みました。2度目に相談へ行った際、最初に申し込んだ階が人気で抽選対象になっていたので、階数を変更してもらうことで、競争相手なしに購入することができました。

下調べを経て、納得の住宅購入

人気の高い新築マンションなので値下げ交渉はしませんでしたが、周辺の物件価格は事前にチェックしていました。また、前居を売却した経験からだいたいの相場を把握していました。坪単価から考えて、お得な買い物だったと思っています。

また、今回は2度目のマンション購入ということもあり、書類の準備なども慣れていました。購入までの手続きはとてもスムーズ。トラブルもなく進行することができました。

（後編はこちら）愛猫と寛ぐ至福のひとときを満喫して過ごす日々＞＞