5月も金利低下で住宅ローンは過去最低金利！　新規・借り換えともに検討の好機。

全国750金融機関、16,000の住宅ローンプランを比較できる住宅ローン比較検索サービス「WhatzMoney住宅ローン」を運営するWhatzMoneyは、全国750金融機関の住宅ローンの金利状況を調査した。

2016年5月1日現在、最低金利は三井住友信託銀行の2年固定金利0.30％。このほか0.3％台のプランを持っている金融機関は、三菱UFL信託銀行、イオン銀行、住信SBIネット銀行、滋賀銀行で、この顔ぶれは固定化されてきており、向こう数ヶ月も同様の顔ぶれになりそうだ。

次に10年固定金利型の金利について。調査対象の主要銀行（ネット銀行・都銀・信託・地銀）80行の5月の金利動向は、10年固定金利型の平均金利で1.024％と前月比0.022％の金利低下となった。4月の金利引き下げ幅が0.040％だったことを考えると引き下げ率は控えめになったものの、金利低下の傾向は継続している。主要銀行の金利分布は1.1％台が最も多くなっている。

また、変動金利型の主要銀行（ネット銀行・都銀・信託・地銀）79行の平均金利は、1.039％と前月比0.036％金利が低下している。4月にも金利は0.030％引き下がっており、変動金利もじわじわと低下傾向を示している。

最後に【フラット３５】について。4月に引き続き、【フラット３５】は5月も過去最低金利を更新した。最安金利は返済期間20年以下のプランで1.0％を割り込み、0.960％のプランもある。また【フラット３５】Sでは、返済期間20年以下のプランで当初10年間の金利が0.660％のプランもあり、金利面での魅力が増している。民間金融機関の長期固定金利プランの選択を検討するなら、【フラット３５】もあわせて検討することを推薦している。

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