【埼玉県川越市・注文住宅】自然素材をふんだんに使ったぬくもり溢れる新居を満喫するNさん～前編～

■プロフィール

名前・性別	Nさん 男性
年代（購入時）	30代前半
職業・業種	公務員・教員
雇用形態・年収	正社員・400～600万
家族構成	夫婦と子ども
勤務地・通勤時間	東京都文京区・1時間30分
社会人歴・転職回数	12年・1回
勤務先の社歴（ローン実行時）	4年

※インタビュー内容は奥様にお伺いしました。

■購入物件情報

物件所在地	埼玉県川越市
アクセス	14分
物件種別・間取り	注文住宅・3LDK
購入価格 頭金	3,760万円（諸費用190万くらい別途） 1,100万円
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】S)
住宅ローン 返済額 返済期間	元金均等返済なので変動あり・月8万1,391円〜5万7,909円（ボーナス払いあり・11万9,948円〜9万2,334円） 35年
引越し前の所在地	埼玉県川越市で1年2ヶ月
購入前の家賃・間取り	8万9,000円（駐車場込） 2LDK

長い間、マイホームへの想いをあたためていたNさん。家づくりを見据えた資金計画を行い、たくさんの書籍を読破。講座やイベントにも参加して知識を深めたそうです。詳しいお話を伺いました。

＜前編＞

マイホームを見据えて引っ越し

以前は、神奈川県川崎市内のJR南武線「武蔵中原」駅近くにある賃貸マンションで2年ほど暮らしていました。都内に出やすく便利だったのですが、家賃は15万円と高額でしたね。
当時からマイホームが欲しいと考えていたので、まずは家賃の手頃なエリアに引っ越して購入資金を貯めたいと考えました。そこで、埼玉県川越市の2階建てアパートに移り住みました。家賃は駐車場込みで8万9,000円とだいぶ抑えることができました。一日中自然光が入る、日当たり抜群の物件でしたが、それゆえ、夏はどこにいても暑かったですね。

家づくりの知識を深めて準備

住宅購入に先駆けて、大手企業が主催する家づくり講座や各種工務店の催し、幕張メッセのイベントへ積極的に足を運びました。合わせて、家事動線など間取りの本や、金利や繰上返済に関する本、免震や制振など地震に関する本、シックハウス症候群に関連する建材の本など書籍を図書館で借りては読み、気が付くと30冊ほど読了していました。家づくり講座では、ファイナンシャル・プランナーさんに住宅ローンのシミュレーションを依頼。将来家族が増えた場合を想定し、教育費や老後の資金など総合的に見て、無理のない資金計画を立てることができました。

方向性を定めて本格始動！

たくさんの本を読んだ結果、「自然素材をたくさん使った家に住みたい」と強く想うようになりました。躯体に使用する建材からこだわりたかったので、おのずと新築の注文住宅を建てることになります。中古物件や建売物件よりも当然コストが掛かるので、都内近郊は難しいなと思いました。主人は都内へのアクセスが良い場所に暮らしたかったようですが……（笑）。子育てを始めている友人を見ると、両親の助けがあるのとないのとでは大違いだと感じていたので、実家と行き来しやすい川越市内を中心に、最寄り駅から徒歩圏内の土地を探し始めました。

自然素材に強い工務店へ依頼

同時並行で工務店探しを開始。本や雑誌、幕張メッセで出会った工務店3社に赴き、工事中の物件なども見学させていただきました。3社とも使用する建材がしっかりして、信頼できると思いました。そこで、40坪程度の土地に建坪32坪の家を想定して見積もりを依頼し、我が家の予算に一番近い工務店に決めました。土地を購入する前に、建築の依頼先が決まりました。

見晴らしの良い分譲地を購入

小さな庭と駐車場2台分のスペースがほしかったので、40坪前後の土地を探しました。工務店の方にもたくさん紹介していただきましたが、最終的には自分で見つけた土地を購入。南道路で日当たりが良く、北側が線路なので少し音がしますが、将来的に高い建物が建たず見晴らしが良いところが気に入りました。分譲地でご近所さんに同年代が多そうなところも魅力。整形地なので、何かあった時には売却もしやすいと思いました。
工務店に相談したところ、間に入って価格交渉をしていただき、50万円程度割り引いてもらうことができました。

（後編はこちら）住宅ローンはあえて「元金均等返済」を選択＞＞