鳥取県における住宅ローンの特徴は？ 平均借入額や毎月返済額を紹介！

鳥取県は中国地方の北東部に位置する県です。鳥取砂丘や中国地方最高峰の大山などで知られています。近年、鳥取県では子育て支援や移住者支援に力を入れています。そのため、鳥取県で住宅購入を検討している方もいるかもしれません。

今回は、鳥取県で住宅購入する場合の住宅ローンの特徴や、住宅ローンを選ぶ際のポイントなどを解説します。

鳥取県の住宅地としての特徴は？

まずは鳥取県の住宅地の特徴を紹介します。住みやすさ、人気のエリア、2022年度の住宅面積・購入価格の順に解説するので参考にしてください。

鳥取県の住みやすさ
鳥取県は日本で最も人口が少ないためストレスが少なく、自然が豊かで暮らしやすい県といわれています。また、鳥取県は子育て支援に力を入れており、自治体によっては教育環境や医療環境も充実しています。そのため、子育て世帯にとって住みやすい市町村が多いでしょう。

他県に比べて住宅価格が安いのも魅力で、2,000万円台で購入できる戸建てが多いという特徴があります。また、豊かな自然環境や、治安がよい点も評価されている県です。

鳥取県で人気のエリア
鳥取県で人気のエリアには、米子市、湯梨浜町、鳥取市、境港市などがあります。

米子市は、江戸時代から商業の街として栄え、県庁所在地の鳥取市よりも人口密度が高いエリアです。自然豊かな土地でもあるので、都会とのバランスが取れた魅力的な場所といえます。

また、湯梨浜町は鳥取市に隣接する町で、商業施設や医療機関などの環境も整っており利便性が高いという特徴があります。子育て支援のような自治体のサービスも充実している町です。

2022年度の住宅面積・購入価格
住宅金融支援機構の調査によると、2022年度に【フラット３５】を利用して鳥取県で購入された住宅の面積は平均116.7平方メートルです。全国平均の102.6平方メートルよりも広い結果となっています。一方で、所要資金額は平均3,575万6,000円と、全国平均の3,924万8,000円よりも300万円以上少ない状況です。

この結果からもわかるように、鳥取県では価格を抑えたうえで、広い面積の住宅を購入できる可能性があるでしょう。

出典：2022年度集計表：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）

鳥取県における住宅ローンの特徴

鳥取県における住宅ローンの特徴として、平均借入額と毎月の返済額を紹介します。

2022年度の住宅ローン平均借入額
住宅金融支援機構の調査によると、鳥取県における2022年度【フラット３５】の住宅ローン平均借入額は2,926万6,000円です。住宅の購入価格と同じく、全国平均よりも300万円以上少ない結果となっています。

なお、頭金は平均529万4,000円、公的機関や民間金融機関からの借り入れ（その他借入金）は平均119万6,000円です。

鳥取県、その他地域、全国の結果は次のとおりです。

2022年度の住宅ローンの月の返済額
鳥取県における2022年度【フラット３５】利用者の住宅ローンの毎月返済額は9万4,000円、総返済負担率（返済比率）は22.6％です。

全国平均の毎月返済額は11万1,700円、総返済負担率23.1％なので、比較的毎月の返済額は抑えられていることがわかります。

鳥取県、その他地域、全国の毎月返済額と総返済負担率は次のとおりです。

住宅ローンを選ぶ際のポイント

住宅ローンを選ぶ際のポイントには、金利の選択、地元金融機関への相談、メガバンクの住宅ローン、モーゲージバンクの検討の四つがあります。

固定金利または変動金利を選択する
住宅ローンの金利は固定金利と変動金利があり、どちらを選択するかによって総返済額が変わってきます。

固定金利は借り入れ時の金利が一定期間続く仕組みです。完済時まで金利が変わらない全期間固定型もあります。金利が変わらないため、将来の返済プランを立てやすいでしょう。

変動金利は経済情勢などにより、定期的に金利が見直される仕組みです。借り入れ時の金利が固定金利よりも低いため、低金利が続けば総返済額を抑えられる可能性があります。ただし、金利が上昇した場合は総返済額が増えるという点に注意してください。

地元の金融機関に相談してみる
鳥取県内には本店のある地方銀行が一つ、支店のある地方銀行は三つあり、地方銀行のほかに信用金庫や農協なども住宅ローンを提供しています。

地元の金融機関の店舗が近くにあれば、窓口相談が可能です。ただし、可能な限り金利を低く抑えたい場合は、複数の住宅ローンを比較してみてください。各金融機関の公式サイトにアクセスし、金利が掲載されているページを確認するとよいでしょう。

メガバンクの住宅ローンを調べる
鳥取県内に支店を構えるメガバンクは1行のみです。ほかのメガバンクを利用する場合は、Web申し込みの利用を検討してみるとよいでしょう。金融機関によっては、Web申し込みのほうが手数料を抑えられる可能性があります。

モーゲージバンクを検討する
地方銀行やメガバンク以外に、モーゲージバンクを利用する方法もあります。モーゲージバンクとは、購入物件を担保にした住宅ローンを専門に提供している金融機関です。貸し付けの範囲はモーゲージバンクによって異なります。

まとめ

鳥取県の住宅ローン借入金額は平均で約2,927万円、毎月の返済額は9万4,000円です。総返済負担率は22.6％となっています。鳥取県で住宅ローンを検討するなら、地元の金融機関に相談する以外に、メガバンクやモーゲージバンクをオンライン相談で利用する方法もあります。