戸建住宅の購入者に聞いた！ リアルな「不安」「悩み」の声も…(調査)

マイホーム購入にあたり、マンションではなく戸建住宅を選ぶ理由として、一般的に「建物だけでなく土地の資産価値が高い」「間取りの自由度」「庭付き」「上下階の騒音がない」「駐車場付き」「建て替えやリフォームが自由にできる」「毎月の管理費や修繕費の積み立て、駐車場代などの支払いが不要」といったメリットがあるためと考えられます。では、予算、タイミング、ローンの組み方など、戸建住宅を購入した人はどのような不安や悩みを抱えていたのでしょうか。工務店向けソフト開発のエニワン株式会社が、直近３年以内に戸建住宅を建てた人1,115人を対象に行った「戸建住宅の購入に関するアンケート」の結果をもとに探っていきます。

戸建住宅購入の予算を世帯年収、年代、家族構成別に見ると

同調査によると、住宅の購入予算については「2,000万〜4,000万円」が45.3%と最も多く、次いで「4,000万〜6,000万円」27.0%、「〜2,000万円」15.2%、「6,000万〜8,000万円」8.4%と続きました。

また、世帯年収別、年代別、家族構成別で住宅購入予算を調べてみると、それぞれで最も多い組み合わせが分かりました。

１．世帯年収別：400万〜600万円×2,000万〜4,000万円（13.2%）
２．年代別：40代×2,000万〜4,000万円（14.4%）
３．家族構成別：夫婦＋子どもがいる世帯×2,000万〜4,000万円（24.0%）

続いて、住宅購入者を年代別で見た結果、40代が32.0%と最も多く、次いで30代29.8%、50代27.0％、20代11.2%でした。50代の購入者が30代、40代と比較してもあまり変わらないのは、人生100年時代の到来を反映しているといえるのではないでしょうか。

人生の節目や収入を機に戸建住宅を購入？

戸建住宅を買ったきっかけは「結婚」が23.7%でトップ。次いで「昇給・昇格」23.3%、「出産」17.3%、「転職」10.6%、「介護」8.6%でした。結婚や出産といった人生のターニングポイントや、昇給・昇格により家計に余裕ができたことが戸建住宅を購入したきっかけとなっているようです。一方で「介護」と回答した人が1割弱となっていたのも、50代での購入者が少なくない要因といえそうです。

戸建物件を６ヶ月〜１年で２〜３社見て回り、「安全性」を重視

では、戸建住宅購入までにどのくらいの期間、何社を見て回ったのでしょうか。期間については回答の多い順に「6ヶ月〜１年」35.9%、「3ヶ月〜6ヶ月」26.9%、「１年以上」25.8%と続きます。見て回った数は「２〜３社」53.8%、「４〜5社」20.1%、「1社」16.4%となりました。

また、「住宅購入で一番重要視したポイント」については、「安全性（耐震・耐火・耐久）」が33.1%と最も多く、次いで「居住性」24.8%、「価格」17.9%「デザイン性」14.7%という結果が出ています。「安全性」を重要視している人が多いのは、近年、日本では地震や自然災害が頻発しているためと考えられます。

半数近くが住宅ローンの「返済」に不安

住宅購入でいちばん不安だったことについては「返済」が47.5%とトップ。続いて「近所付き合い」21.2%、「災害への備え」16.5%、「転勤」12.2%でした。住宅ローンの組み方は「世帯主単体」（53.9%）が一番多く、「組んでいない」17.1%、「夫婦ペア」16.7%、「夫婦合算」11.6%と続いています。
住宅予算を組む際に苦労したことは「予算内で希望が通るか」48.9%、「請求価格が妥当かどうか分からない」31.5%、「相談してから見積もりが出るまでのスピード」13.3%、「急な担当者の変更」3.8%という結果になりました。

住宅の購入は人生で大きな買い物。住宅ローンの利用や返済に不安を感じるのは当然のことといえますね。

まとめ

世帯年収400万〜600万で、子どもがいる世帯の40代夫婦が予算2,000万〜4,000万の戸建住宅を購入する家庭が多いことがアンケートの結果から明らかになりました。一方で、50代で戸建住宅購入する人の割合が30代、40代と比較してあまり変わらないこともわかってきました。その理由として、50代に入ると親の介護がより現実味を帯びてくることが考えられ、マンションに比べ介護に適した戸建住宅の購入をしたことが想像に難くありません。
憧れのマイホーム。どの世代も、購入までに「6ヶ月〜１年」の時間をかけて「２〜３社」の物件を見て回り、後悔のない戸建住宅を購入しているようです。

【調査概要】
・調査名：「戸建住宅の購入に関するアンケート」
・調査方法：インターネット調査
・実施期間：2019年11月６日〜11月8日
・調査対象：直近３年以内に戸建住宅を建てた人
・サンプル数：1,115人

ニュース提供元：PRTIMES

情報提供元：エニワン株式会社