川崎市・高津駅からすぐの新築戸建てを購入。便利で快適な暮らしを手に入れたKさん

■プロフィール

名前・性別	Kさん 男性
年代（購入時）	40代前後半
職業・業種	営業職・広告業
雇用形態・年収	正社員・700万円（収入合算・妻500万円）
家族構成	夫婦
勤務地・通勤時間	東京都渋谷区・30分
社会人歴・転職回数	18年・2回
勤務先の社歴（ローン実行時）	5年

■購入物件情報

物件所在地	神奈川県川崎市高津区
アクセス	東急田園都市線／高津駅
物件種別・間取り	新築建売戸建・2LDK＋S
購入価格 頭金	5,400万円 100万円
住宅ローン	変動金利（半年型）
住宅ローン 返済額 返済期間	月12万円（ボーナス払いあり20万円） 35年
引越し前の所在地	神奈川県川崎市高津区
購入前の家賃・間取り	月12万円 1DK

結婚した頃から、マイホームの購入を考え始めていたというKさん。通勤などに便利な東急田園都市線沿線の駅近物件に絞って検討を続けました。最終的にKさんが選んだ住まいとは？　スタートしたばかりの新生活も含めてお話を伺いました。

結婚後まもなく、マイホーム購入を検討

夫が結婚する2年ほど前に、東急田園都市線／二子新地駅から徒歩7～8分のマンションに引っ越し。結婚後は私も同居し、5ヶ月ほど一緒に暮らしました。住み心地は悪くありませんでしたが、2人で暮らすには部屋数が少なく、もう少し広いところに住みたいと思いました。

マイホームを購入したい気持ちは結婚当初からあり、戸建て・マンション問わず見学を開始。中古も何軒か見ましたがピンとこなかったので、早い段階で新築に絞りました。

東急田園都市線沿線の駅近にこだわった家探し

家探しは、銀座でショッピングの帰りにふらっと入った不動産会社に依頼しました。予算は夫が5,000万円程度に設定。「最寄り駅から5分以内」「東急田園都市線沿線の三元茶屋～高津間」といった条件を伝えました。気になる物件の情報をいただくと、休日に見学をする日々。5軒ほど見学したものの「これだ！」という物件はなかなか見つかりませんでした。

最寄り駅から最寄り駅から5分以内の立地に惹かれて即決

そんな時に、住み慣れた二子新地駅の隣、高津駅から最寄り駅から5分以内の建売住宅を紹介してもらいました。何と言っても駅近の立地が魅力でしたね。夫は二子新地の賃貸マンションに住む前、高津駅周辺の物件も検討していたため、全く知らない場所ではなく、初めて住む場所でも抵抗はありませんでした。

一帯は、夏に多摩川の花火が鑑賞できるエリアで、夫は家から花火が見えるかどうかをとても気にしていましたので、事前に花火の上がる位置を確認の上、購入を決定。当時は更地で「延床90平米程度」「3階建て」といった情報しかなかったのですが即決でした。3区画同時販売で早いもの勝ちで、角地の広い区画は既に売約済み。その次に広い住戸を選びました。

外観は概ね既存のプラン通りだが、2階正面の壁に入れる想定だった鉄格子をなくしてもらったそう。「大きな家具の搬入経路を確保しておきたかったですし、花火大会を鑑賞する際に眺望の妨げになるとも思いました。当日は夫の会社の人が集まり、飲みながら花火を楽しむ予定です」

低金利が魅力なネットバンクの変動金利型を選択

住宅ローンに関しては、不動産会社の方に相談し、2ヶ所ほど銀行も紹介してもらいました。自分でもインターネットで情報を収集したところ、ネット銀行の変動金利が一番お得な様子。不動産会社にその旨を相談し、アルヒ株式会社を紹介してもらいました。

変動金利は金利上昇リスクがあるため、当時は迷いがありました。しかし、変動金利の推移を見た限り極端に金利が上がる心配はなさそうだと感じたこと、営業担当者が昨年マイホームを購入した際にも変動金利を選んだとお聞きしたことからリスクは少ないと判断。賭けではありましたが、変動金利で契約しました。

今後はできれば繰上げ返済をしたいですね。住宅ローン減税の恩恵がなくなる11年目以降に、まとめて返済できればいいなと思っています。

料理が楽しくなるマイホーム

新居の間取りは2LDK＋納戸。居室は1つを寝室、もう1つを客間として活用しています。納戸を丸々収納スペースに充てているので、すっきりと過ごせますね。3階建で暮らすのは初めてなので最初は抵抗がありましたが、実際に暮らしてみると特に不便はありませんでした。1階と3階の2ヶ所にトイレがあって便利ですし、快適に暮らしています。

引っ越して以来、外食をするよりも家で食事を作る機会が増えました。キッチンの火力があり作業スペースも広いので、料理が楽しくなりましたね。ゆっくりと過ごすのに十分なスペースが確保できていることも大きいです。

まだ引っ越したばかりで落ち着きませんが、友人を招いて食事を振る舞ったり、我が家で寛いでもらったりできればと考えています。また、もうすぐ子どもが生まれるので、今後はママ友との交流も深めたいですね。