不動産価格は高値、利回りは低下！「収益物件市場動向」2017年5月分

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は、新規に登録された全国の収益物件3種別（区分マンション／一棟アパート／一棟マンション）のデータ（物件数、物件価格、表面利回り）を集計。2017年5月分のデータを公開した。同社では、毎月データを集計し、市場傾向としてまとめている。

5月の区分マンションの価格は1,537万円（前月比1.35％減）でわずかに下落した。表面利回りは6.96％（同0.03ポイント上昇）とほぼ横ばいだが、昨年同時期からは0.83ポイントの下落で、3種別の中では最も下がり幅が大きい。これは2005年の調査開始以来、最も低かった前月（6.93％）に継ぐ低い結果だった。

一棟アパートの価格は、6,678万円（前月比1.74％増）と緩やかに上昇基調が続いている。表面利回りは8.74％（同0.08ポイント低下）と低下しており、2006年1月以降で最も低い結果となっている。

一棟マンションの価格は、16,294万円（前月比4.57％増）と2ヶ月連続の上昇。表面利回りは7.87％（同0.12ポイント低下）と低下しており、2006年3月以降で最も低い結果となった。

ニュース参照元：＠Press
ニュース情報元：健美家