2016年10月の入園者数で東京ディズニーランドを抜き、単月としては過去最高を記録したと話題のユニバーサル・スタジオ・ジャパンや、開業から3年、日本で最も高いビルとして多くの観光客が訪れる「あべのハルカス」など、話題のスポットが満載の街、大阪。
最近は、2025年に「大阪万博」の誘致を目指すというニュースでも世間を賑わせています。
筆者も出張や観光でよく訪れている場所ですが、ここ数年、梅田駅近くの「グランフロント大阪」や前述の「あべのハルカス」など大規模な再開発事業が進行し、タワーマンションも供給ラッシュを迎えています。
そんな、街も住宅も“アツイ”大阪の住宅事情について、大阪を代表する繁華街“心斎橋”にある「ARUHI大阪支店」に詳しく聞いてみました。
大阪の地価は高騰、大阪市内はタワーマンションが活況。阪神間・北摂が人気エリア
ARUHI大阪支店があるのは、御堂筋線と長堀鶴見緑地線が乗り入れる「心斎橋」駅4-A出口から徒歩1分の好立地。1階に有名ブランドのショップが入る、心斎橋エリアでもひときわ目を引くスタイリッシュなビルの4階に店舗を構えています。早速スタッフの皆さんにお話を伺いましょう。
――本日はよろしくお願い致します。久しぶりに心斎橋へ来ましたが、平日でも人がいっぱい！ 活気がありますね。都内と同様に、東京オリンピック効果で住宅価格も高騰していると聞きました。
ARUHI：大阪の地価（取引価格）は、首都圏と比べると半年～1年ほど遅れて影響が出始める傾向にあります。ここ数年は、かなり高騰していますね。特に大阪市内のタワーマンションや、阪神間・北摂といった人気エリアは顕著です。
――そうなると、住宅購入や住宅ローンの選び方も変わってきていますか？
ARUHI：物件価格が上がっているので「住宅ローンの金利はできるだけ低いものを」と考えるお客様が増えたように思います。お客様自身が住宅ローン商品を探して選ぶ時代になったということでしょうか。
低金利を重視した住宅ローン選び。また比較検討のための来店相談が多い
――ARUHI大阪支店には、主にどんなお客様がいらっしゃいますか？
ARUHI：上場企業に勤務するサラリーマンや公務員、医師や看護師といった方が多いですね。当店のお客様も、インターネットなどで事前に住宅ローンについて調べ、金利が低い金融機関を求めて来店される方が増えています。
――勉強熱心な方が多いということでしょうか？
ARUHI：そうですね。WEBサイトを細部まで読み込んで比較した結果、金利や付帯条件に惹かれていらっしゃる方が多い印象です。
低金利の変動金利タイプが人気。対面相談でのサポートが強み
――様々な商品を取り扱っていると思いますが、どんな商品が人気ですか？
ARUHI：変動金利タイプのネット銀行提携商品が人気です。2017年4月現在では、金利0.4%台と低金利で借り入れ、借り換えできることが最大の魅力です。一般的に、低金利の商品となるとネット銀行頼みになり、手続きに不安を感じるお客様が多いのですが、当店では対面で、スタッフがサポートしながら手続きを進めることができます。
また、団体信用生命保険や疾病保障個人賠償責任保険も付帯していることも人気の秘訣。取扱店舗が限られているため、遠方から来店されるお客様も多いですよ。
――遠方と言いますと、どの辺りからいらっしゃる方が多いですか？
ARUHI：京阪神全域から問い合わせや来店予約をいただいています。大阪市中心部へのアクセスがよく、子育て環境もよいと評判の「北摂エリア」や、兵庫県の神戸市や芦屋市といった人気エリアで注文住宅を建てたいとご相談をいただくことが多いです。
金融・不動産業界経験者が親身にアドバイスしてくれる
――金利や保険について勉強した方が、遠方から来店されるケースが多いようですが、住宅ローンにあまり詳しくない場合も対応してもらえますか？
ARUHI：もちろんです！ 住宅ローンは「固定金利と変動金利のどちらがいいか迷っている」といったお客様にも、気軽に来店していただきたいですね。当店のスタッフは、金融業界や不動産業界で10年以上実績を積んだ精鋭ばかり。宅地建物取引士をはじめ、住宅ローンアドバイザーやファイナンシャル・プランナーなどの資格保有者も多いので、住宅ローンの商品説明にとどまらず、住宅に関する様々なご相談に応じることができます。住宅購入の契約から引き渡しまでの流れも把握していますので、スムーズな取引が可能ですよ。
――その他に、よくあるご相談は？
ARUHI：お電話でよくいただくのが、土地を購入して注文住宅を建てる際のご相談です。前述の変動金利タイプなど多くの商品は分割実行ができませんから、つなぎ融資が必要になるケースがほとんど。住宅ローン金利に関しては比較サイトなどで調べやすいのですが、つなぎ融資についての記載は少なく、どのタイミングで何をすべきか分からない方がほとんどです。当店では、スタッフが決済から引き渡しまでのスケジュールを把握し、細かくサポート致しますので、諦める前に、まずはご相談下さいね。
相談帰りにはデパートや商店街、家具店巡りもできる
――住宅ローンに関する悩みがある方は、ARUHI大阪支店で相談すれば解決の糸口が見つかりそうですね（笑）。ありがとうございました。ところで、心斎橋駅からすぐの立地とあって、近隣は買い物や食事を楽しめそうなスポットがたくさんあるのでは？
ARUHI：来店されたお客様も「せっかくなので買い物をして帰りたい」とおっしゃる方が多いですよ（笑）。当店の隣には大丸心斎橋店がありますし、心斎橋筋商店街もすぐそこです。
また、当店から徒歩10分ほどの「立花通り（オレンジストリート）」に寄る方が多いですね。この一帯は「家具のまち」として古くから知られていて、これから家を建てる方がソファやテーブルを探すのにぴったり。カーテン類は、「船場の問屋街」でお得に購入しましょう。こちらは、当店から徒歩15分程度です。
――飲食店もたくさんありそうですね。
ARUHI：洋食の老舗『明治軒』や“そばしゃぶ”が有名な『総本家 浪花そば』の心斎橋本店、きつねうどんでお馴染みの『道頓堀 今井』の本店辺りがメジャーどころでしょうか。たこ焼きなら、三角公園にある『甲賀流』が人気ですね。串かつなら、『串かつだるま』の心斎橋店が近くにありますよ。黒いルーが有名な『船場カリー』、今や全国区の『自由軒』の難波本店、24時間営業の『金龍ラーメン』もよく行きます。
話題の『エッグスンシングス』や行列の絶えない『幸せのパンケーキ』、テイクアウトなら山形の名店「アルケッチャーノ」の奥田政行シェフがプロデュースした『やまびこベーカリー』もお薦め。飲食店には事欠かない立地なので、来店がてら、グルメも楽しんで下さいね。
ARUHI大阪支店は心斎橋駅徒歩1分、有名建築家が手掛けたおしゃれなビルが目印！
ARUHI大阪支店へ行けば、住宅ローンのあらゆる相談に応じてもらえるだけでなく、建物探訪も、家具選びも、グルメも堪能できそうです！
住宅ローンについて調べ尽くした方も、どの商品を選ぶべきか検討がつかない方も、遊びに行きがてら相談してみてはいかがでしょうか？
＜取材協力＞
ARUHI 大阪支店
営業時間：9：00～17：00
定休日：水曜日・祝日・年末年始
連絡先：（TEL)06-6244-8200
所在地：大阪府大阪市中央区心斎橋筋１－９－１７ エトワール心斎橋 ４Ｆ
運営会社：アルヒ株式会社
アクセス：御堂筋線、長堀鶴見緑地線 「心斎橋駅」 徒歩1分
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