千葉県市川市の新築戸建てを購入。ゆったりと子育てができるようになったTさん

■プロフィール

名前・性別	Tさん 男性
年代（購入時）	30代前半
職業・業種	SE・IT
雇用形態・年収	正社員・800～1000万円
家族構成	夫婦＋子ども3人
勤務地・通勤時間	東京都港区・1時間10分
社会人歴・転職回数	10年・0回
勤務先の社歴（ローン実行時）	10年

■購入物件情報

物件所在地	千葉県市川市
アクセス	北総線・矢切駅 徒歩15分
物件種別・間取り	新築建売戸建・3LDK
購入価格 頭金	3,560万円 200万円
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】）5割+変動金利（半年型）5割
住宅ローン 返済額 返済期間	月9万5,000円（ボーナス払いなし） 35年
引越し前の所在地	東京都葛飾区
購入前の家賃・間取り	月11万円 2DK

結婚から2年、兼ねてから考えていたというマイホーム購入に向けて一歩踏み出したTさん。実家に近いエリアの戸建て住宅に絞った家探しや、住宅ローンに対する考え方、現在の暮らしについても語っていただきました。

駅近の賃貸マンションで子育てをスタート

結婚のタイミングで、京成電鉄と北総鉄道が乗り入れる京成高砂駅から徒歩5分のマンションに引っ越し。2年ほど暮らしました。駅近で立地は良かったのですが、壁が薄く、生活音が周囲に漏れているのではないかと気になることが多かったです。また、浴室に追い炊き機能がなかったため、寒い時期に子どもをお風呂に入れているとすぐ冷めてしまい、不便だと感じていました。

予算と立地に重きを置き、建売住宅に絞った家探し

マイホームに関しては結婚当初から「いつかは欲しい」と思っていました。夫婦ともに戸建て暮らしに慣れていましたので、買うなら一軒家が良かったですね。

当時の経済状況を元にシミュレーションを行い、家賃よりも月々の返済額が少なくなるように考えて、購入予算を3,000万円程度に設定。はじめは注文と建売のどちらも検討していましたので、土地も含めて探しました。

しかし、いくつかチェックするうちに、注文住宅は土地自体が少なく、あったとしても良い場所がなかったので、妻の実家がある矢切エリアで、日当たりも考慮しながら探すとなると、自然と建売住宅一択になっていました。

実家に近い立地で日当たり良好の住まいを発見

インターネットやチラシをチェックして情報を収集し、10軒ほどの物件を見学。首都圏で展開しているハウスメーカーの家が気に入ってからは、同じ会社の物件ばかり見学していました。

購入を決めた物件はまだ更地でしたが、実家まで車で10分かからない立地が何よりも魅力でした。駅からは少し距離がありますが、何とか歩ける範囲内です。モデルルームの印象も良かったですね。6区画の中で、割とリーズナブル、かつ日当たりも良い区画を選択し購入を決めました。

住宅ローンの借り入れ先もハウスメーカーにお任せ

住宅ローンに関しては、ハウスメーカーと提携している銀行に決定。自分でも金融機関の比較をしてみたものの、最低金利とまではいきませんが、妥当な金利だと感じましたのでお願いしました。金利が低い変動と、金利上昇のリスクがない【フラット３５】、どちらも魅力でしたので、半々で利用することに。今後は、変動分から先に繰り上げ返済できればと思っています。35年ローンを組みましたが、定年前に完済できたらいいですね。

のびのびと子育てができる戸建て暮らしをスタート

新居で気に入っているポイントは、天井が高いところ。購入前からいいなと思っていましたが、実際に住んでみて、やっぱり気持ちがいいですね。逆に「ちょっと失敗したかも」と感じているのが、1階のLDKと和室の間仕切りです。半分引き戸、半分壁で仕切られているのですが、和室がある東側から入る朝日が壁に遮られてしまい、リビングまで届きません。全てを引き戸にしてもオプション料金は掛からなかったのに、既存の間取りのままにしてしまったことを後悔しています。また、キッチンには食洗機が標準で装備されていますが、敢えて入れず、引き出し収納にしてもらいました。おかげで収納量は充実しています。

引っ越して以来、周囲への音漏れが気にならず、のびのびと過ごせるようになりました。庭があるので、外で子どもを遊ばせるのもラクです、芝生の手入れや木の剪定、虫対策など手入れは大変ですが、大切に住み続けたいですね。